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泉州楼市2019年二季度新品陆续入市 备受关注

2019-05-05 来源:房产网
 
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      记者了解到,从泉州楼市来看,2019年一季度市场延续去年楼市平稳主基调:从成交量来看,由于一季度整体市场推盘量少,且主要集中在3月份,主流价值板块只有东海板块发声,其他推盘项目分散在次新价值板块,整体推售新房源并不能充分满足市场;从成交价格来看,新推项目多是限价项目,或是较前期推售房源价格基本持平;从成交氛围来看,有价值潜力的板块、品牌项目开发的高性价比房源依然受市场认可。


      从一季度整体市场成交透露的信号,房地产市场成交结构性进一步?#21482;?#19968;线和核心二线城市成为市场主力,而三、四线城市成交则较为平稳。?#28304;耍的?#20154;士分析,一线和核心二线城市成交有所回暖,有部分原因?#20174;?#24180;初调控政策的局部性放松,如海口、广州、大连等6城调降人才落户门槛,刺激了部分潜在需求的爆发。而三、四线城市经历了此前的市场密集成交,且部分城市如泉州楼市,一季度市场推盘量并不显著,市场成交表现并不亮眼。总体而言,未来房地产市场因城施策的特点会更为突出。

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      值得注意的是,刺激一线和核心二线城市成交的落户政策,在前不久国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》(简称?#24230;?#21153;》)中再被提及。?#24230;?#21153;》提出:在此前基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制;超大特大城市要调整完善积分落户政策。


      在谈到放开落户政策对楼市将有怎样的影响时,泉州市东海开发房地产有限公司副总经理梁军毅表示,客观上看,放开落户对房地产市场需求确实可能带来一定短期影响,各地或将强化人才落户等相关政策。但须明确的是,户籍制度改革解决的是如何吸引人以及如何实现“人的城镇化”等问题,与楼市调控本质并不冲突。


      二季度泉州市场已热 新品陆续入市


      东海板块,东海湾·门第二期预?#24179;?#20110;5月份入市,其中有市场难得一见的65平方米左右、住宅产权单身公寓。另外,东海开发进军德化市场重磅推出的“金?#23478;?#22253;?#20445;?#20854;别墅及高层住宅样板房也在紧锣密鼓筹备中。


      南滨江板块,力高集团荣归泉州,再献人居新作——力高·君逸府,其品?#21697;?#24067;会暨项目启动仪式盛大举行。据悉,该项目将沿袭力高集团“君”系高端产品精髓,打造约15万平方米新亚洲美学人居,集高层住宅、低密院墅、商铺、幼儿园多元业态于一体,主推约97—128平方米高层美宅。并在刺桐大桥、田安大桥、泉州大桥以及机场快速连接线等多维立体交通的助力下,畅享双万达商圈、百捷·?#26174;?#22478;等多商圈。


      另外,城南板块,坤方九龙公馆共151套住宅获批预售,均价约8341元/平方米;江南板块,宝嘉·誉峰第五批次房源获批预售,其中包括部分复式住宅;南江滨板块,百信·御江帝景最后一期产品也在筹备中。百信·御江帝景营销副经理邱?#40723;?#34920;示,在“房住不?#30784;?#23450;位不变的背景下,各地房地产市场调控政策将更加精准有效。未来,随着新型城镇化建设的?#24179;?#27004;市继续延续平稳态势仍是趋势。


      记者走访市场发现,进入第二季度以来,在工程进度?#24066;?#30340;情况下,房企推盘、营销进度加快。二季度泉州市场已热,新品陆续入市。

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